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2021-10-14 15:24:12 jinqian 0

据玩家时代平台今年10月1日起,《上海市住宅物业管理区域机动车停放管理规定》施行。在申城一些小区,新规一石激起千层浪,尤其是其中一条关于“固定车位”的规定。

据玩家时代平台新规明确:“利用小区原始规划设计停车位之外的区域设置停车位的,不得作为固定停车位出租给特定业主、使用人使用。”

据玩家时代平台字面意思不难理解,即小区在地面道路、空地区域划设的停车位不能作为固定车位来出租。在申城一些因车位固定化导致停车矛盾激烈的小区,新规给车位管理方式的调整带来了契机。

据玩家时代平台今年9月13日,松江区荣乐西路758弄新理想花园小区贴出了一纸公告,提出贯彻上述规定,从10月1日起将所有地面车位由固定改为共享。岂料,公告贴出后招致大量反对声, 小区不得不在9月28日再次公告表示“暂缓”。小区停车按规调整遇阻,原因何在?

△新理想花园小区。

据玩家时代平台1125个固定车位,每晚空置180余个

10月11日,记者来到新理想花园小区。此前,居民陈女士告知记者小区停车很是紧张,她正等候物业安排地面车位,已经排在第155位。但进小区后记者发现,这里与申城其他停车紧张的小区不一样。在申城很多小区,担心车子开走便没有地方停的居民们不会轻易动车,即便是白天,小区地面也看不到多少空位。但在新理想花园小区,白天地面车位大多空荡荡的。居民们称,原因在于地面有多达1125个车位,都是作为固定车位进行出租,一车一位不需要担心车位被占。

据玩家时代平台△由于地面1125个车位均作为固定车位出租,不需要担心车辆开走后车位被占,新理想花园小区内白天地面车位大多空荡荡的。但图上左侧,一辆车没有并停在画线车位内,说明小区停车资源还是很紧张的。

小区的地面车位上,可见形形色色的独占“宣誓”。距离小区大门不远处,道路左手侧一车位内,黄色油漆醒目地涂写了“沪C”车牌号,与停在车位上的银色车辆车牌一致。再往前走,更多的道路旁车位则是用白色的印刷体小字,将车牌号喷绘在了车位号旁。一些车位上,车主还特意用白色油漆泼写出“专用”“私人车位”等大字,提醒旁人不能乱停车。

△图为新理想花园小区内,车位上用黄色油漆写上了车牌号,以表明车位固定出租给了个人。

△道路旁的不少车位上,均用白色的印刷体小字将车牌号喷绘在了车位号旁。

这是“历史遗留问题”。小区翔禧物业陆经理告诉记者,在上一任佳管物业手中,小区一直就采取地面车位固定化的管理方式。除了小区建成时的122个草砖车位外,后续道路边划设的车位都陆续固定租给了居民。而由于地面停车位较为充裕,前些年矛盾不大。

据玩家时代平台今年4月起,开发商开始销售地下产权车位,原本停放在地下车库的大量车辆被赶回地面,停车矛盾一下子激化了。据陆经理称,目前有200多辆车排队等着安排停车,可地面能画线的地方早都利用上了,哪里还能安排出固定车位?一到晚上,这些车辆只能见缝插针,“堵在楼道口、地下车库出入口,停得乱七八糟。”


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